Choate & Seletski предоставляет юридические услуги по сделкам с недвижимым имуществом в Нью-Йорке, Нью-Джерси и Пенсильвании, включая: покупки и продажи, лизинг (аренда), формирование трастов и компаний с ограниченной ответственностью (LLC) и работу с титульными (правоустанавливающими) документами. Наша фирма также консультирует наших клиентов по обменным сделкам с недвижимым имуществом в соответствии со статьей 1031 Налогового кодекса США. Choate & Seletski предоставляет юридические консультации иностранным покупателям и продавцам недвижимого имущества в США, Украине и России. Choate & Seletski предоставляет юридические услуги по всем видам сделок с недвижимым имуществом в Украине.
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость
Покупка и продажа дома. Покупка дома – это отличное 
вложение средств как для граждан страны проживания, так и для иностранцев. Купив дом, владелец дома, имеет полный контроль над своей недвижимостью. Владелец дома может его перестроить, внести в него изменения, или сдать в аренду. Дом также имеет прилегающую территорию что является большим плюсом для большой семьи и семьи с домашними животными. Отдельно стоящий дом также обеспечивает большую приватность и т.д. Владельцы дома, вместе с тем, несут полную ответственность за содержание дома и прилегающей территории, уплату налогов и т.д. Choate & Seletski предоставляет нашим клиентам полное юридическое сопровождение сделок при покупке или продаже дома, а также при финансировании сделки, при покупке дома или рефинансировании.
Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас возникла необходимость в юридических услугах при покупке, продаже или рефинансировании дома.
.
Покупка и продажа квартир (домов) в жилищном кондоминиуме. Квартира или дом в жилищном кондоминиуме (ассоциация жильцов) отличается от квартиры или дома в жилищном кооперативе. Собственник квартиры или дома в жилищном кондоминиуме владеет недвижимым имуществом также, как и отдельным домом. Собственник получает свидетельство на право владения квартирой или домом в жилищном кондоминиуме. На такую квартиру (дом) открывается отдельный счет для оплаты налога на недвижимость, который оплачивается непосредственно владельцем квартиры (дома) в жилищном кондоминиуме. Остальная часть здания и прилегающая территория (подъезды, лестничные клетки, подвалы, кладовки, гаражи и стоянки для машин, бассейн, и т.д.), которые называются «общими элементами», находится в собственности ассоциации жильцов жилищного кондоминиума – отдельно учрежденной корпорации. Собственники таких квартир (домов) обязаны платить ежемесячную плату ассоциации жильцов жилищного кондоминиума на содержание «общих элементов» здания и прилегающей территории. Ассоциация жильцов жилищного кондоминиума управляется советом директоров, избираемых членами ассоциации.
Choate & Seletski предоставляет нашим клиентам полное юридическое сопровождение сделок при покупке или продаже квартир (домов) в жилищных кондоминиумах, а так же при финансировании сделок покупки квартир (домов) в жилищных кондоминиумах или их рефинансирования.
Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас возникла необходимость в юридических услугах при покупке, продаже или рефинансировании квартир (домов) в жилищных кондоминиумах.
.
Покупка и продажа в жилищном кооперативе. Квартиры или дома в жилищных кооперативах являются собственностью отдельного юридического лица – отдельно учрежденной корпорации. Когда кто-то покупает квартиру (дом) в жилищном кооперативе, то он не покупает недвижимость. Покупатель в действительности покупает акции корпорации. Эти акции дают право покупателю арендовать «свою» квартиру (дом). 
Другими словами, лицо которое покупает квартиру в жилищном кооперативе, не является прямым собственником своей квартиры (дома), а является собственником определенного количества акций корпорации.
Как правило, Совет директоров жилищного кооператива должен утвердить потенциального покупателя. Совет директоров, устанавливает свои стандарты относительно процесса рассмотрения заявления покупателей и относительно управления зданием (кооперативом). Совет директоров обычно проводит собеседование с потенциальным покупателем и может задавать любые вопросы или потребовать любые документы у покупателя. Совет директоров может отказать покупателю в покупке квартиры (дома) в жилищном кооперативе.
Акционеры жилищного кооператива должны платить ежемесячно оплату на содержание здания и прилегающей территории, а также на оплату отопления, воды, страховки, налогов на недвижимость и т.д.
Совет директоров жилищного кооператива может ограничить право акционеров сдавать квартиру в аренду, а также запретить акционерам (т.е., жильцам) иметь домашних животных (в основном собак), и т.д.
Choate & Seletski предоставляет нашим клиентам полное юридическое сопровождение при покупке или продаже квартир (домов) в жилищных кооперативах, а также при финансировании сделок покупки квартир (домов) в жилищных кооперативах или их рефинансировании.
Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас возникла необходимость в юридических услугах при покупке, продаже или рефинансировании квартир (домов) в жилищных кооперативах.
Коммерческая недвижимость
Choate & Seletski представляет интересы наших клиентов, как частных так и юридических лиц, при приобретении, продаже и финансировании коммерческой недвижимости. Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас возникла необходимость в юридических услугах при покупке, продаже или финансировании коммерческой недвижимости.
